Magnifica villa d’architetto con grandi vetrate, immersa nel verde

Questa splendida villa d’architetto, ristrutturata nel 2025 con garanzia ceduta, seduce per il suo design contemporaneo, le ampie vetrate e l’ambiente tranquillo e verdeggiante che la circonda.

Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà unica e rara sul mercato.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:
può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa unifamiliare, oppure può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti.

Piano superiore
4 posti auto esterni
Garage doppio (tipo box)
Ingresso con guardaroba
Grande e luminoso salone
Sala da pranzo
Loggia
Caminetto
Accesso diretto al giardino con un magnifico laghetto
(Possibilità di creare una camera aggiuntiva)
Bagno con doccia e vasca
WC separato
2 camere confortevoli

Piano inferiore
Accesso diretto alla terrazza

Ingresso indipendente

Corridoio (ufficio)
2 camere
WC separato
Suite padronale con bagno, WC e doccia adiacenti

Cantina per il vino

Cantina

Cantina tecnica

Il piano inferiore può essere modulato in base alle vostre esigenze:
in monolocale indipendente, oppure in 3,5 locali a seconda dell’utilizzo desiderato.
Il monolocale può essere utilizzato anche come studio

professionale, ufficio o laboratorio, offrendo così numerose

possibilità di personalizzazione per un’attività indipendente o creativa.

Posizione e comodità
La villa è situata in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Lovens (comune di La Brillaz, Friburgo), in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo vicina a tutte le comodità:
A meno di 5 minuti dall’autostrada (asse Friburgo - Losanna)
Scuole (primaria e orientamento) a meno di 10 minuti
Commerci e servizi a 7 minuti
Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (fermata dell’autobus a pochi minuti a piedi)
Centro di Friburgo raggiungibile in 15 minuti
Ambiente naturale eccezionale, ideale per famiglie e amanti della tranquillità

Punti di forza
Casa completamente rinnovata nel 2025 - garanzia ceduta
Architettura contemporanea e ampie superfici vetrate
Ambiente tranquillo e verdeggiante con laghetto privato
Caminetto e spazi esterni curati
Possibilità di doppia abitazione o spazio professionale
Garage doppio e più posti auto esterni
Ottima posizione, vicina a assi e comodità

Discrezione